Blog

Ko plaća lift u zgradi je pitanje koje se postavlja jako dugo, sa istim argumentima i bez pomaka. Odgovor je...

Popravka krova na zgradi retko počinje kao građevinski problem. Počinje kao mrlja na plafonu stana na poslednjem spratu i kao...

Stan je izdat, a uplatnica za održavanje zgrade i dalje glasi na vlasnika - to nije greška upravnika. Zakupac nije...

Komunalna policija, koja se od 2019. godine zvanično zove komunalna milicija, prima prijave buke u Beogradu na jedinstveni broj 11011,...

Kada stanari požele da povećaju bezbednost ulaza, prvo potraže zakon o video nadzoru u stambenim zgradama, a onda otkriju da...

Najvažnije iz teksta Upravljanje novogradnjom počinje pre prvog useljenja: investitor koji na vreme sredi tehničku, pravnu i finansijsku dokumentaciju predaje...

Hitne intervencije u zgradi su neodložni radovi koji se izvode kada kvar ugrožava život, zdravlje ili imovinu stanara: pucanje cevi,...

Životni vek zgrade nije fiksan broj koji ističe na određeni datum. Domaći Pravilnik za građevinske konstrukcije propisuje da projektovani eksploatacioni...

Zajedničke prostorije u zgradi su delovi zgrade koji nisu u vlasništvu pojedinačnih stanara nego su u vlasništvu stambene zajednice. Njihova...

Osiguranje zgrade je jedan od ključnih koraka u zaštiti zajedničke imovine i sigurnosti svih stanara. Iako se često zanemaruje, u...

Dobijanje saglasnosti stanara za izvođenja radova je prvi korak koji je vlasnik stana dužan da preduzme pre nego što počne...

Garaža zgrade nije samo mesto za parking - to je zajednički prostor koji utiče na sigurnost, čistoću i funkcionalnost zgrade....

Živeti u stambenoj zgradi znači deliti prostor i pravila sa drugim ljudima. Ipak, mnogi stanari u Beogradu i širom Srbije...

Sanacija fasade zgrade obuhvata skup stručnih radnji kojima se oštećena fasada na zgradi sanira, obnavlja i štiti od daljeg propadanja. ...

Čišćenje oluka na zgradi je neophodan deo redovnog održavanja objekta jer utiče na dugotrajnost krova i bezbedno odvođenje kišnice. U...

Već dugi niz godina pronalaženje parking mesta u Beogradu predstavlja ozbiljan izazov. Razlog zbog kog građanima sve više vremena odlazi...

Da li je moguće legalizovati stan u stambenoj zgradi ako zgrada nije uknjižena? Koliko traje postupak legalizacije? To su samo...

Kvar lifta u stambenoj zgradi uvek dolazi u nezgodnom trenutku, naročito u velikim gradovima poput Beograda.  Kada je lift pokvaren...

Energetska efikasnost stambenih zgrada postaje sve važnija tema u savremenom stanovanju. Pravilno projektovana i izolovana konstrukcija, uz modernu tehnologiju i...

Izbor upravnika zgrade zakonom je jasno definisan proces. Stanari biraju upravnika stambene zgrade kroz zvaničan postupak u skladu sa Zakonom...

Kada stanari ne plaćaju svoje mesečne obaveze, dug se vremenom povećava i može izazvati ozbiljne posledice za celu zajednicu.  Mnogi...

Registar profesionalnih upravnika stambenih zajednica je zvanična evidencija koju vodi Privredna komora Srbije, a u kojoj se nalaze svi registrovani...

Kada zgrada nema izabranog upravnika, zakon nalaže da se imenuje prinudni upravnik zgrade radi upravljanja i održavanja zajedničke imovine.  Ova...

Licenca za upravnika zgrade predstavlja zakonski uslov za obavljanje poslova profesionalnog upravljanja stambenim zajednicama u Srbiji. Bez važeće licence, upravljanje...

Mandat upravnika zgrade traje četiri godine, osim ako odlukom o izboru nije određeno kraće vreme.  Skupština stambene zajednice bira upravnika,...

Upravnik zgrade ima ključnu ulogu u upravljanju stambenom zajednicom. Međutim, kada dođe do kršenja zakonskih obaveza, postavlja se pitanje njegove...

Upravnik iz redova stanara je lice koje Skupština stambene zajednice bira među vlasnicima stanova u zgradi.  Za izbor je potrebna...

Upravnik zgrade ima ključnu ulogu u očuvanju funkcionalnosti, bezbednosti i kvaliteta života u stambenim zajednicama. Njegove obaveze i dužnosti obuhvataju...

Zakon o stanovanju i održavanju zgrada Republike Srbije, koji je stupio na snagu 31. decembra 2016. godine, predstavlja ključni pravni...

Kućni red u zgradama predstavlja skup pravila i obaveza koje stanari moraju poštovati kako bi se obezbedio mir, red i...

Upravljanje zgradom je odgovorna i zakonski regulisana funkcija koja zahteva stručnost, organizovanost i posvećenost.  Ako želite da postanete profesionalni upravnik...

Ukoliko stanari postanu nezadovoljni radom upravnika zgrade, oni imaju pravo žalbe koja na kraju može rezultirati i smenom upravnika.Međutim, česta...

Ukoliko ste nezadovoljni radom upravnika vaše zgrade, smena je nešto nadolazi kao logično pitanje. Kao stambena zajednica, nema potrebe da...