Licenca za upravnika zgrade predstavlja zakonski uslov za obavljanje poslova profesionalnog upravljanja stambenim zajednicama u Srbiji. Bez važeće licence, upravljanje zgradom nije dozvoljeno, a stanari nemaju garanciju o stručnosti i odgovornosti izabranog upravnika.
U ovom vodiču saznaćete sve ključne informacije o licenci za profesionalnog upravnika: cena, trajanje, obnova, zakonski okvir i postupak dobijanja.
Šta predstavlja licenca za profesionalnog upravnika zgrade?
Licenca je zvanični dokument koji izdaje Privredna komora Srbije (PKS) i koji potvrđuje da lice ispunjava sve zakonske uslove za obavljanje poslova profesionalnog upravnika.
Ona je dokaz da upravnik poseduje neophodna znanja i veštine za efikasno upravljanje i održavanje zgrade.
Uslovi za dobijanje licence za profesionalnog upravnika zgrade
Da bi neko stekao licencu za profesionalnog upravnika zgrade, mora da ispuni nekoliko osnovnih uslova definisanih zakonom.
Uslovi za sticanje licence profesionalnog upravnika zgrade uključuju:
- odgovarajući nivo obrazovanja
- položen stručni ispit
- dokaz o pravnoj podobnosti
- i polisu profesionalnog osiguranja.
Detaljan pregled svakog koraka, sa uputstvima i obrascima, pročitajte u našem članku: Kako postati profesionalni upravnik zgrade.
S obzirom da je većina ostalih stavki jasna i vrlo često potrebna i za obavljanje nekih drugih dužnosti, ostaje da se posebno pojasni tačka koja se tiče polaganja ispita za profesionalnog upravnika.
Obuka i ispit za profesionalnog upravnika
Obuku i ispit za profesionalne upravnike sprovodi Privredna komora Srbije, u skladu sa pravilnicima koji regulišu ovu oblast.
Tokom obuke kandidati stiču ključna znanja potrebna za upravljanje zgradama, a zatim polažu ispit koji prethodi izdavanju licence.
Međutim, položen ispit ne znači i završen proces.
Postupak za izdavanje licence i upis u registar
Nakon položenog ispita, kandidat podnosi zahtev za izdavanje licence i upis u registar profesionalnih upravnika.
Potrebna dokumentacija uključuje:
- Popunjen i potpisan zahtev za izdavanje licence.
- Dokaz o položenom ispitu.
- Uverenje o nekažnjavanju.
- Polisu osiguranja od profesionalne odgovornosti.
Kompletan postupak i obrasci dostupni su na zvaničnom portalu PKS.
Po izdavanju licence, upravnik se upisuje u registar profesionalnih upravnika koji vodi PKS. Registar je javno dostupan i omogućava proveru statusa svakog licenciranog upravnika.
Po završetku svih administrativnih koraka, ostaje još da se razmotri koliki su stvarni troškovi sticanja licence.
Cena licence za profesionalnog upravnika
Cena sticanja licence obuhvata nekoliko tipova troškova koji formiraju konačnu cenu.
Troškovi za sticanje licence za profesionalnog upravnika podrazumevaju:
- Cena obuke: oko 30.000 RSD.
- Cena polaganje ispita: oko 15.600 RSD.
- Cena polise osiguranja: cena varira u zavisnosti od osiguravajuće kuće.
Uopšteno govoreći, ukupni troškovi se kreću oko 45.600 RSD, ne računajući cenu polise osiguranja.
Iako ovo jesu konačni troškovi za sticanje licence profesionalnog upravnika, postoji i grupa troškova na koje licencirani upravnik zgrade mora da računa tokom svoje profesionalne karijere a tiču se važenja i obnove licence.
Važenje i obnova licence
Licenca za profesionalnog upravnika važi pet godina, a nakon isteka, upravnik je dužan da podnese zahtev za obnovu licence.
Za rešavanje tog zahteva neophodno je dostavljanje:
- Dokaz o kontinuiranom stručnom usavršavanju u prethodnom periodu (npr. potvrde o prisustvu na seminarima, obukama ili stručnim savetovanjima),
- Važeću polisu osiguranja od profesionalne odgovornosti,
- Popunjen obrazac zahteva za obnovu, koji je dostupan na portalu PKS.
Radi podsećanja, preporučuje se da upravnici pokrenu proceduru obnove najmanje 60 dana pre isteka postojeće licence, kako bi se izbegli prekidi u radu i eventualne zakonske posledice.
Zakonski okvir izdavanja licence
Obavljanje poslova profesionalnog upravnika regulisano je Zakonom o stanovanju i održavanju zgrada („Sl. glasnik RS“, br. 104/2016) i pratećim pravilnicima.
Ovi propisi definišu:
- uslove za sticanje i oduzimanje licence,
- obaveze upravnika,
- način vođenja registra profesionalnih upravnika.
Cilj ovog zakonskog okvira jeste obezbeđivanje kvalitetnog, odgovornog i stručnog upravljanja stambenim zgradama, kao i zaštita interesa svih stanara.
Česta pitanja – Licenca za upravnika zgrade
Koliko traje proces dobijanja licence za profesionalnog upravnika?
Nakon što kandidat položi ispit i dostavi svu potrebnu dokumentaciju, Privredna komora Srbije je dužna da izda licencu u roku od pet radnih dana. Nakon toga, lice se upisuje u Registar profesionalnih upravnika.
Da li postoji mogućnost oduzimanja licence za profesionalnog upravnika?
Da, licenca može biti oduzeta i postupak za oduzimanje licence pokreće Privredna komora Srbije.
Šta se dešava ako stambena zajednica ne izabere upravnika u zakonskom roku?
Ukoliko stambena zajednica ne izabere upravnika u predviđenom roku, nadležni organ lokalne samouprave može imenovati prinudnog upravnika iz Registra profesionalnih upravnika. Prinudni upravnik obavlja sve funkcije upravljanja dok zajednica ne izabere novog upravnika.
Angažovanje licenciranog profesionalnog upravnika
Sticanje licence za upravnika zgrade je zakonski obavezno i predstavlja garanciju stručnosti i odgovornosti u obavljanju ove funkcije.
Pridržavanjem propisanih procedura i angažovanjem licenciranih profesionalaca, obezbeđujete sigurnost i kvalitetno upravljanje vašom stambenom zajednicom.
Ako tražite pouzdanog i licenciranog profesionalnog upravnika za vašu zgradu u Beogradu, Beostan profesionalni upravnik je pravo rešenje za vas. Naš tim stručnjaka sa višegodišnjim iskustvom pruža usluge upravljanja i održavanja zgrada, uz transparentno poslovanje i poštovanje zakonskih propisa.
Kontaktirajte nas danas i obezbedite profesionalno upravljanje vašom zgradom.
