Licenca za upravnika zgrade – Cena, uslovi, postupak
Licenca za upravnika zgrade predstavlja zakonski uslov za obavljanje poslova profesionalnog upravljanja stambenim zajednicama u Srbiji. Bez važeće licence, upravljanje zgradom nije dozvoljeno, a stanari nemaju garanciju o stručnosti i odgovornosti izabranog upravnika. U ovom vodiču saznaćete sve ključne informacije o licenci za profesionalnog upravnika: cena, trajanje, obnova, zakonski okvir i postupak dobijanja. Šta predstavlja […]
Koliko traje mandat upravnika zgrade?
Mandat upravnika zgrade traje četiri godine, osim ako odlukom o izboru nije određeno kraće vreme. Skupština stambene zajednice bira upravnika, a zakon propisuje trajanje mandata. Stanari mogu smeniti upravnika pre isteka mandata, a mandat se može obnoviti. U nastavku teksta saznajte prema kojim zakonskim okvirima se to određuje, da li je moguća prevremena smena i […]
Krivična odgovornost upravnika zgrade – Pitanja i odgovori
Upravnik zgrade ima ključnu ulogu u upravljanju stambenom zajednicom. Međutim, kada dođe do kršenja zakonskih obaveza, postavlja se pitanje njegove krivične odgovornosti. U ovom tekstu razmatramo situacije u kojima upravnik može biti kriv za štetu, relevantne zakonske odredbe i načine formiranja krivične prijave protiv upravnika zgrade. Krivična odgovornost upravnika zgrade – Kada i kako nastaje? […]
Upravnik zgrade iz redova stanara: Prednosti, mane, naknada
Upravnik iz redova stanara je lice koje Skupština stambene zajednice bira među vlasnicima stanova u zgradi. Za izbor je potrebna prosta većina prisutnih članova Skupštine. U tekstu koji sledi, saznajte sve što treba da znate o upravniku zgrade iz redova stanara – koje su prednosti, nedostaci, kolika je naknada i slično. Šta znači biti upravnik […]
Obaveze upravnika zgrade (dužnosti i prava)
Upravnik zgrade ima ključnu ulogu u očuvanju funkcionalnosti, bezbednosti i kvaliteta života u stambenim zajednicama. Njegove obaveze i dužnosti obuhvataju širok spektar zadataka, od administrativnih i finansijskih poslova do tehničkog održavanja i komunikacije sa stanarima. U nastavku ćemo detaljno razmotriti sve aspekte ove odgovorne funkcije. Zašto su obaveze upravnika zgrade ključne? Efikasno upravljanje zgradama direktno […]
Zakon o stanovanju i održavanju zgrada – Beograd i Srbija
Zakon o stanovanju i održavanju zgrada Republike Srbije, koji je stupio na snagu 31. decembra 2016. godine, predstavlja ključni pravni okvir za upravljanje i održavanje stambenih zajednica. Njegov cilj je da obezbedi bezbednost, funkcionalnost i kvalitet života u stambenim zgradama kroz jasno definisane obaveze i prava etažnih vlasnika, kao i kroz profesionalizaciju upravljanja zgradama. Kroz […]
Kućni red Beograd – Pravila vikendom i radnim danima (Zakon)
Kućni red u zgradama predstavlja skup pravila i obaveza koje stanari moraju poštovati kako bi se obezbedio mir, red i funkcionalnost zajedničkog života. U Beogradu, ova pravila su definisana Odlukom o opštim pravilima kućnog reda u stambenim i stambeno-poslovnim zgradama i u njima se jasno definišu pravila ponašanja vikendom (subotom i nedeljom), vreme odmora, satnica […]
Kako postati profesionalni upravnik zgrade – Ispiti i obuka
Upravljanje zgradom je odgovorna i zakonski regulisana funkcija koja zahteva stručnost, organizovanost i posvećenost. Ako želite da postanete profesionalni upravnik zgrade u Srbiji, ovaj vodič će vam pružiti sve potrebne informacije o uslovima, obuci, ispitu i licenciranju. Šta je potrebno da biste postali profesionalni upravnik zgrade? Da biste postali profesionalni upravnik zgrade u Srbiji potrebno […]
Kome prijaviti upravnika zgrade – Žalba, Prijava, Inspekcija
Ukoliko stanari postanu nezadovoljni radom upravnika zgrade, oni imaju pravo žalbe koja na kraju može rezultirati i smenom upravnika. Međutim, česta nedoumica stanara u ovakvim slučajevima je kome i kako se podnosi prijava, te se odlaganjem nastavlja neodgovorno rukovođenje zgradom koje može da rezultira narušenim stanjem i izgledom zgrade, ali i odnosom između komšija. Osim […]
Kako smeniti upravnika zgrade?
Ukoliko ste nezadovoljni radom upravnika vaše zgrade, smena je nešto nadolazi kao logično pitanje. Kao stambena zajednica, nema potrebe da trpite neodgovoran rad upravnika, bilo da je to profesionalni ili upravnik iz reda stanara. Posebno jer je sam proces promene aktuelnog upravnika zgrade prilično jednostavan i ne zahteva mnogo truda, samo učešće stanara. Saznajte kako […]
