Beograd je grad sa najvećim brojem stambenih zajednica u Srbiji. Desetine hiljada zgrada, od starih gradskih jezgri do novih blokova na Novom Beogradu, organizovane su kao stambene zajednice koje moraju imati registraciju, upravnika i aktivan fond zgrade.
Beostan upravnik pruža usluge profesionalnog upravljanja stambenim zajednicama na celoj teritoriji Beograda. Naša kancelarija se nalazi na Vidikovcu, u opštini Rakovica, što nam omogućava brzu dostupnost za sve beogradske opštine.
Specifičnosti stambenih zajednica u Beogradu
Beogradske stambene zajednice imaju neke karakteristike koje ih razlikuju od ostatka Srbije:
- Raznolikost stambenog fonda – od istorijskih zgrada u centru (Stari grad, Savski venac, Vračar) do masivnih blokova novogradnje na Novom Beogradu i Zemunu
- Visoka gustina stambenih zajednica – u nekim opštinama postoji više hiljada registrovanih SZ
- Infostan – komunalno preduzeće koje distribuciju računa i evidentira plaćanja karakteristično je za Beograd
- JP Gradsko stambeno – javno preduzeće koje je upravljalo starijom gradnjom, a koje stambene zajednice sve više zamenjuju profesionalnim upravljanjem
- Minimalne cene upravljanja – Grad Beograd objavljuje minimalne cene profesionalnog upravljanja u Službenom glasniku
Registracija stambene zajednice u Beogradu
Registracija stambene zajednice u Beogradu odvija se kod nadležne Službe za katastar nepokretnosti za opštinu u kojoj se zgrada nalazi. Svaka od 17 beogradskih opština ima svoju katastarsku službu i svoj registar.
Postupak osnivanja stambene zajednice je isti kao i u ostatku Srbije: Upis u RGZ, dobijanje matičnog broja, zatim registracija u APR radi PIB-a i otvaranje tekućeg računa. Detaljan vodič kroz sve korake nalazite na stranici o osnivanju i registraciji stambene zajednice.
Beostan pomaže sa registracijom vaše SZ u Beogradu →
Besplatno uz angažovanje upravljanja · Odgovaramo za 2 sata
Beogradske opštine – Stambene zajednice i upravljanje
Beostan pokriva sve beogradske opštine. Izaberite svoju opštinu za specifične informacije o upravljanju stambenim zajednicama u vašem kraju:
| Rakovica Stambena zajednica Rakovica → Vidikovac, Labudovo brdo, Kijevo, Petlovo brdo – naša matična opština | Čukarica Stambena zajednica Čukarica → Banovo brdo, Žarkovo, Železnik – direktna suseda Rakovice |
| Novi Beograd Stambena zajednica Novi Beograd → Blokovi, novogradnja, osnivanje novih SZ – najveći volumen | Voždovac Stambena zajednica Voždovac → Banjica, Medaković, Konjarnik – raznovrstan stambeni fond |
| Zemun Stambena zajednica Zemun → Stari Zemun, Altina, Zemun polje – kombinacija starih i novih zgrada | Zvezdara Stambena zajednica Zvezdara → Mirijevo, Karaburma, Višnjička banja |
| Vračar Stambena zajednica Vračar → Centralna lokacija, prestiž, manje zgrada ali vrednije | Savski venac Stambena zajednica Savski venac → Dedinje, Senjak, Ada Ciganlija |
| Palilula Stambena zajednica Palilula → Borča, Padinska skela, Kotež, Karaburma | Stari grad Stambena zajednica Stari grad → Istorijske zgrade, posebni zahtevi upravljanja |
Profesionalni upravnik za stambene zajednice u Beogradu
Beostan pruža usluge profesionalnog upravljanja stambenim zajednicama na celoj teritoriji Beograda. Tim od 10+ stručnjaka, licenciranih upravnika, majstora i higijeničara brine se o 230+ stambenih zajednica.
| Šta dobijate sa Beostanom | Detalj |
| Licencirani tim | Svi upravnici su upisani u Registar profesionalnih upravnika PKS-a |
| Kancelarija na Vidikovcu | Brza dostupnost za sve beogradske opštine — naročito Rakovica, Čukarica, Voždovac |
| Transparentni izveštaji | Mesečni finansijski izveštaji, uvid u stanje fonda u svakom trenutku |
| Hitne intervencije 24/7 | Nema čekanja — tim reaguje odmah na kvarove i havarije |
| Besplatno prvi mesec | Isprobajte bez rizika — garancija povrata novca 90 dana |
| Kompletna administracija | Skupština, zapisnik, registracija, dokumentacija — sve mi |
► Pošaljite upit — ponuda za 2 sata →
Besplatno · Bez obaveze · 230+ zgrada u Beogradu nam već ukazuje poverenje
Saznajte više o profesionalnom upravljanju u Beogradu →
Česta pitanja – Stambene zajednice u Beogradu
Gde se registruje stambena zajednica u Beogradu?
Stambena zajednica u Beogradu registruje se kod Službe za katastar nepokretnosti nadležne za opštinu u kojoj se zgrada nalazi – svaka od 17 beogradskih opština ima svoju katastarsku službu. Nakon upisa u RGZ i dobijanja matičnog broja, SZ se registruje i u APR radi dobijanja PIB-a.
Da li Beostan pokriva sve beogradske opštine?
Da – Beostan pruža usluge profesionalnog upravljanja stambenim zajednicama na celoj teritoriji Beograda, uključujući svih 17 gradskih opština. Naša kancelarija se nalazi na Vidikovcu (opština Rakovica), što nam omogućava brz dolazak do svake beogradske opštine.
Kakve su minimalne cene profesionalnog upravljanja u Beogradu?
Grad Beograd objavljuje minimalne cene profesionalnog upravljanja u Službenom glasniku. Beostan formira cene u skladu sa zakonskim minimumima, a konkretna ponuda zavisi od broja stanova i izabranih usluga. Pošaljite upit za tačnu ponudu za vašu zgradu – odgovaramo za 2 sata.
