Profesionalni upravnik zgrade Novi Beograd

Beostan upravnik pruža usluge profesionalnog upravljanja stambenim zgradama na celoj teritoriji Novog Beograda – od starih blokova solitera do najnovijih zgrada u BW kvartu i okolini Arene.

Sa timom od 10+ stručnjaka i 230+ stambenih zajednica u upravljanju u Beogradu, Beostan je jedan od najvećih organizatora profesionalnog upravljanja u Beogradu.

Novi Beograd je opština sa najvećim brojem stambenih zajednica u Beogradu i specifičnom kombinacijom starih blokova koji zahtevaju obnovu i novih zgrada koje upravo osnivaju prve stambene zajednice. Beostan ima iskustvo sa oba tipa.

Zgrade na Novom Beogradu — Blokovi i novogradnja

Novi Beograd se deli na dva jasno različita tipa stambenog fonda, a svaki zahteva drugačiji pristup upravljanju:

Tip zgrade / zona	Karakteristike	Specifični zahtevi upravljanja
Stari blokovi (Blok 23, 45, 61, 62, 63, 64, 70…)	Soliteri iz 70–80-ih godina, 10–25+ spratova, veliki broj stanova (50–200+)	Organizacija skupštine u velikoj zajednici, kompleksniji fondovi, lift servis kao prioritet, fasadna obnova, toplotna pumpa kao investicija
Bežanija i Fontana	Mešovita gradnja, stambeni blokovi uz parkove	Zelene površine — zajednički parking, dvorišta, komunalni troškovi
Novogradnja (BW kvart, Arena zona, Ledine)	Nove zgrade iz 2010–2024, visokostandard, pametne instalacije	OSNIVANJE STAMBENE ZAJEDNICE — nova zgrada, prvi predsednik, registracija, izbor upravnika odmah
Zemun polje i periferija NB	Kombinacija kuća i manjih stambenih zgrada	Manje zajednice, ali složena komunalna situacija

Šta dobijate sa Beostanom na Novom Beogradu

Šta sve dobijate angažovanjem profesionalnog upravnika na Novom Beogradu:

1. Licencirani tim profesionalnih upravnika – Svi upravnici upisani u Registar PKS-a. Tim od 10+ stručnjaka za sve veličine zgrada — od manjih blokova do velikih solitera sa 200+ stanova.
2. Organizacija skupštine stanara – Organizujemo skupštine i za zgrade sa 100+ vlasnika — pisane pozivnice, kvorum za svaki stan, zapisnik za potpis. Vi samo prisustvujete.
3. Transparentno vođenje fonda zgrade – Mesečni finansijski izveštaj za svakog vlasnika. Tekući račun SZ, bez gotovine. Za velike blokove — jasna evidencija svih prihoda i rashoda.
4. Hitne intervencije 24/7 – Lift, poplava, struja — tim reaguje odmah. Novi Beograd pokrivamo sa kancelarije na Vidikovcu.
5. Čišćenje i tehničko održavanje – Čišćenje hodnika, liftova i zajedničkih prostorija. Zimska služba. Majstori u timu za sitne popravke.
6. Osnivanje stambene zajednice – Specijalno za novu gradnju na NB — pomoć sa prvom skupštinom, registracijom SZ i preuzimamo upravljanje odmah.

► Pošaljite upit za Novi Beograd – ponuda za 2 sata
Besplatno • Bez obaveze • Odgovaramo u roku od 2 sata

Nova zgrada na Novom Beogradu – Osnujte stambenu zajednicu odmah

Novi Beograd je beogradska opština sa najvećim brojem novih zgrada. Svaka nova zgrada mora imati registrovanu stambenu zajednicu u roku od 60 dana od predaje stanova — bez toga, nema legalnog fonda, nema zakonskog upravljanja, a opština može postaviti prinudnog upravnika.

Beostan radi sa predsednicima skupštine novih zgrada i investitorima koji predaju zgrade kupcima. Ceo proces osnivanja i registracije vodimo mi — vi samo dođete na skupštinu i potpišete.

Kako osnivanje stambene zajednice teče po koracima:

1. Organizacija prve skupštine – Priprema pozivnica za sve stanare, određivanje kvoruma, vođenje zasedanja
2. Dokumentacija za RGZ i APR – Popunjavanje zahteva, overeni zapisnik, pratnja kod katastra
3. Dobijanje PIB-a i otvaranje računa – Koordinacija sa APR-om i bankom — tekući račun stambene zajednice
4. Preuzimanje upravljanja – Od prvog dana po osnivanju (fond, hitne intervencije, čišćenje, administracija)

► Osnivate stambenu zajednicu na Novom Beogradu? Beostan pomaže →
Detaljan vodič sa svim koracima i dokumentacijom

► Pošaljite upit – ponuda za 2 sata
Besplatno • Preuzimamo upravljanje odmah po osnivanju

Garancije pri angažovanju Beostana

• Besplatno upravljanje prvi mesec -Isprobajte Beostan bez troška. Nema skrivenih naknada.
• Garancija povrata novca (90 dana) – Ako niste zadovoljni u prvih 90 dana, vraćamo novac. Bez pitanja.
• Ponuda za 2 sata – Konkretna ponuda za vašu zgradu, ne generička, prilagođena broju stanova i tipu zgrade. Pogledajte cenovnik.
• Preuzimanje upravljanja za 3–5 dana – Od potpisivanja ugovora do prvog dana aktivnog upravljanja.
• Licencirani tim – Svi Beostanovi upravnici upisani u Registar PKS-a. Proverite na sajtu PKS-a.

Blokovi i naselja Novog Beograda — Beostan je tu

Beostan pruža usluge profesionalnog upravljanja u svim delovima Novog Beograda:

• Blok 23, 28, 29 — stariji blokovi uz Savu i Dunav
• Blok 45 — jedan od najgušće naseljenih blokova
• Blok 61, 62, 63, 64 — centralni Novi Beograd
• Blok 70, 71, 72 — uz Arenu Beograd
• Bežanija — stambeni kompleks uz park
• Fontana — mješovita gradnja
• BW kvart (Beograd na vodi / West 65 / Skyline) — novogradnja premium
• Arena zona — noviji stambeni objekti
• Ledine — prigradno područje NB
• Zemun polje, Nova Bežanija — periferija

Susedne opštine koje pokrivamo: Zemun (desno), Čukarica (jugozapado), Savski venac (južno).

Šta kažu stanari zgrada koje Beostan upravlja

Česta pitanja — Profesionalni upravnik Novi Beograd

Imate pitanje? Kontaktirajte nas